发布时间：2015年10月14日
听说情系业主的熙元物业不久前邀请了电梯界的知名专家（专家简介：邝凯旋、男、广东人、高级电梯工程师、广东省物业协会电梯管理专家组成员、中海物业、卓越地产等大型地产物业公司特聘专家；从事电梯安全管理工作40年）到各个在管项目进行电梯排雷检查，这一举动真的让小编感动，有图为证，专家汗湿的背影，还有同事认真记录和最后的开会总结探讨的画面，让没见过世面的小编终于明白其实物业公司的工程服务才更能体现物业服务的质量和用心！为了确保电梯安全运行，避免发生电梯设备和人身事故，让业主们怀着愉悦心情乘坐电梯出行，我们必须重视电梯的日常检查，对存在安全隐患及时排除。当然在跟着专家学习的这段日子，熙元物业也总结摸索出了一套电梯的日常检查标准，希望能帮到大家：
下面是电梯日常检查的具体内容，必须做到。
一、 轿厢及厅的检查
电梯的人身事故多发生在轿厢和厅门处，是业主们投诉、影响满意度最直接的设施，所以要特别重视轿厢和厅门的日常检查及维护保养。
检查内容：
1、轿厢舒适感
要求：a厢内洁净，无异味
b照明亮度适中（不透亮、偏暗）
c排风量适中（有风，不闷热）
2、电梯运行平稳性
要求：a运行过程中无抖动现象
b运行速度无明显变化（不出现时快时慢现象）
c运行过程中无异响声音（尖叫、撞击声等）
3、停层准确性
要求：a按层选的楼层准确停层
B不出现不停层现象
4、平层度
要求：a厢面与地面的角度差≦±15mm.达标：≦15mm；轻微超标>15mm<80mm；明显超标：>20mm。
5、
要求：轿门上的安全触极和光电保护开关反应灵活，一旦有人被夹或货物被卡也能开门。
6、三方通话
要求：在轿厢按下通话装置即能与消防中心和机房通话（以上六项是直接引发业户投诉、影响满意度的安全使用功能）。
7、厅的检查
a 厅门门锁
要求：厅门上的门锁（钩子锁）灵活可靠，用钥匙能关门、能开门。
b门缝
要求：≦2mm
c平整性
要求：没有明显的歪斜，不拖地
8、轿厢门和厅门开关门的可靠性与平滑性
要求：a在轿厢呼叫板按“合”按钮，应在5秒内关上门
b在轿厢呼叫板按“开”按钮，轿厢门和厅门应能自动打开，或电梯运行所选停的楼层，楼层信号显示熄灭，轿门和厅门应能自动打开。
c开关门无卡阻现象，无抖动
d开关门无异响（无工作噪声）
9、轿厢呼叫板和厅门外召唤板的完好性
要求：a板安装牢固，无松脱
b板上按钮无损坏
c楼层信号显示和上行/下行信号显示正常
10、防护栏
要求：完好、牢固
11、 检修灯
要求：完好、安全（360安全灯）
12、 油杯及储油量
要求：油杯完好
油量≥2/3油杯容积
13、 轿顶无杂物，基本上没积尘
二、井道检查
1、照明灯
要求：a数量齐（每7米1只灯）
B全亮
2、导轨
要求：a 无锈蚀、工作面无凹坑、麻斑、毛刺、划伤等
b无灰尘、杂物粘附在导轨上面
三、底坑检查
1、底坑环境
要求：无积水或不潮湿，无垃圾杂物
2、补偿链
要求：a 良好、无磨损、不拖地
b活动装置灵活
3、对重护网
要求：安装牢固、无破损
4、缓冲器
要求：a牢固无破损
b弹簧缓冲器无锈蚀，弹性符合规范要求，能起缓冲作用。
c油压式缓冲器油位在刻线上；缓冲器推塞滑动灵活，能起缓冲作用，无漏油现象。
四、机房检查
1、机房门
要求：a完好，无变形，无破损
B有铭牌
2、机房环境
要求：a机房湿度≦40摄氏度，排风扇正常运行
b房内干净、整洁、照明亮度充足
3、控制柜
要求：a完好、无破损
b柜内无积尘，无零部件损坏。
4、曳引机
要求： a结构完好，曳引轮防护罩完好
b曳引绳无断胶、无锈迹
c机油充足，不漏油
d运行无异响，制动可靠
1、工具灭火器
要求：配置齐，无损坏
2、曳引机充电/发电运行
要求：充电停电时，发电机供电，曳引机能保证电梯正常运行。
电梯安全运行基本条件检查
要想确保电梯安全运行，以下基本条件必须保证：
1、电梯电气设备的金属外壳，按规定必须有保护接地措施；
2、机房内必须有消防设备，机房环境湿度≦40摄氏度；
3、井道内要有永久照明灯，轿顶和底坑应有照明灯，并且安全可靠；
4、轿厢内，应有应急灯；
5、轿厢内必须能与消防中心或外界联系的电话或对讲机等通讯装置
6、在电梯首层和轿厢内应贴有乘客须知
7、电梯有异常情况应主动停梯，不允许带病运行；
上述基本条件应列入电梯日常巡查，保证上述条件完好或具备！
电梯发生故障后的安全措施
1、电梯轿门，厅门关闭后，电梯不能运行，应立即停梯检查；
2、电梯轿门、厅门没有关闭或没有完全关闭的情况下，电梯能启动运行，应立即停梯检查；
3、电梯运行过程中，速度有明显变化，应主动停梯、待修；
4、电梯轿门、厅门关闭后，没有任何指令就运行，应立即停梯检查；
5、电梯在运行中，所到的楼层不停或平层误差严重，应停梯检查；
6、电梯在运行中或停层时有失控现象，应停梯检修；
7、电梯运行方向与指令相反，或电梯运行方向与楼层显示器方向相反，应停梯；
8、电梯运行过程中，发现有异常噪声、震动冲击或金属部分有漏电现象，应停梯。
终端超越安全保护装置的检查
为防止当电梯失控，越过楼梯上下端层站扔继续运行，发生冲顶或撞底事故，而在电梯井道轿厢导轨上安装了终端超越安全保护装置，包括：上、下强迫减速开关，上、下限位开关和上、下终端极限开关（如图所示），这三套开关的动作可靠性关系着防止电梯冲顶或撞底成功与否，所以也应该将其纳入安全监测范围，由于其安装位置特殊性，每日都检查其动作可靠性是不可能的，因此对着三套开关的安全可靠性检查按相关规范执行：
1、一般每月应添加润滑油润滑一次
2、对其保护功能每月试验一次
（可交由维保单位去做，我们监督检查。）
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